Ai, ai, como eu gostaria de saber fazer cálculos e mais cálculos, acho que preciso de um consultor financeiro, para saber o que é mais vantajoso na hora de construir: financiar ou pagar do próprio bolso? Em quantos anos? Tx pré ou pós fixada? tabela price? etc, etc ???
xii, qto mais penso mais complica!!!
Domingo é meu niver...não parei para pensar no número, pois ele não importa,minha alma é muito jovial para se preocupar com isto.Edna
"Fazer aniversário é olhar pra trás com gratidão e pra frente com fé!!!"
Rosaura Gomes
Postagens
Sinceramente Edna, uma coisa eu posso garantir. Para quem pode, construir do próprio bolso é bem mais vantajoso, mas é difícil, viu?! Tem que economizar uma boa grana. Agora sobre as outras quinhentas mil dúvidas, só perguntando e fazendo muitas simulações...
ResponderExcluirComo ainda não é domingo, amanhã eu apareço aqui pra te dar parabéns. ;) Bjs!
É Edna... depende do que vc quer...no meu caso eu precisava de um financiamento pois morar na casa da mamãe em um único quarto, com todas as suas coisas espalhadas pela casas dos parentes era fogo! rs... eu não poderia optar por construir aos poucos do próprio bolso... mas quem mora em casa, tem seu espaço e deseja construir uma casa maior pode optar em construir devagar... mas isso não foi nosso caso, ainda mais q soube q estava grávida, nossaaaa... queríamos nosso cantinho o mais rápido!!
ResponderExcluirAmanhã assopre as velinhas e nada de fazer continhas, nem da idade hein!!! hehehehe
Bjs
Oi Edna!!!
ResponderExcluirBem-vinda!!
Tava lendo seu blog e na verdade seu terreno é bem espaçoso, (beeeeeem espaçoso posso dizer), o meu é bem pequeninho perto do seu hehehe. Quanto a este desnível do seu terreno, pelo que eu entendi é algo meio, como eu posso dizer, contínuo? assim, é o terreno que fica + ou - 5 metros acima da rua? Se for isso, deixa eu contar, hoje fui na casa da minha sogra e notei o seguinte: todas as casas do condomínio dela que ficam no mesmo lado da rua são em aclive, todas tem o jardim em subida e a casa fica no alto e ai sim fica plano o restante do terreno e a casa e é um condomínio super bom e com casas grandes, eu acho os jardins mesmo em subida bem legais, pois como é condomínio não tem as grades, portões e sim (no caso da sogra) degrais em pedra que chegam à porta principal.
Quanto a suas dúvidas sobre financiamento, o que eu posso dizer como reles bancária é o seguinte:
- Juros pré-fixados são mais seguros, pois dependendo a que taxa tal juros estiver atrelado no caso de você optar por uma taxa pós fixada e tiver uma crise economica e tal, seu juros vai lá pro alto também, vai saber né?! hehehe
- E a Tabela PRICE ou SAC, depende do que você prefere:
- Prestações sempre no mesmo valor?? (PRICE)
- Prestações que vão diminuindo conforme os anos (prestações) vão passando? (SAC)
Lembrando que, as prestações SAC são variáveis, mas não uma coisa muito abrupta, por exemplo, em um mes você paga R$ 850,00, no outro, R$ 842,00, no próximo R$ 851,00, entende? E com o passar do tempo essas prestações vão diminuindo considerávelmente, no final por exemplo pode estar em algo como R$ 300,00, entende? No PRICE não, se a parcela começar com R$ 850,00, vai terminar em R$ 850,00 (todo o período do financiamento com o mesmo valor).
As prestações iniciais no caso da SAC são maiores.
Outra coisa, se você planeja efetuar amortizações as vezes no seu financiamento (adiantar o pagamento de certo valor ou prestações), o melhor é o SAC, pois você consegue pagar juros proporcionais ao tempo do financiamento (acaba pagando menos no caso da amortização), ok?
Isso acontece porque pela tabela PRICE, mensalmente são pagos mais juros do que realmente amortizado o saldo devedor do financiamento. Já na SAC existe a amortização tanto do saldo devedor quanto dos juros todos os meses.
Também, caso faça os cálculos do total do financiamento pelas duas tabelas, o valor pago pelo sistema PRICE será maior ao final do financiamento.
Escrevi um post no comentário hahahah desculpa!! Só espero que tenha lhe ajudado!!!
Que amanhã seu dia seja o mais agradável possível!! Muitas felicidades!!
Bjs
Oi Edna! Que saudade! Obrigada por sua participação carinhosa no sorteio!
ResponderExcluirÉ hoje seu níver??? Parabéns! Que Deus te abençoe com vida longa, saúde e paz!
Aguardo sua visita para um dedinho de prosa, tá?
Beijos.
Domingo... 1 de agosto, seu niver?
ResponderExcluirCaso sim, meus Parabéns! Felicidades mil para vc minha querida. Te gosto muito, muito.
Num fala nessas taxas não... Eu nem pensei nesses trem. Se agente pensar não consegui seguir... kkkkk
PS: so fico fazendo a simulação da mensalidade no site da CEF. O trem é feio, viu?!
Excelente semana minha flor.
Beijos
Karla
Querida Edna.
ResponderExcluirFELIZ NOVA IDADE!!!!
Desejo que voce realize seu grande sonho e que seja sempre essa pessoa bonita,simpatica e querida que voce e.
MUITAS FELICIDADES.Grande beijo.zenaide storino.
Então como vc já fez aniversário, desejo muitas felicidaes, muita saúde e muito sucesso no novo empreendimento!
ResponderExcluirBjs.