Quero agradece-las por terem vindo me dar mais noção de custos da construção de vocês.
Isto vai me ajudar muito, quando formos conversar com a construtora para melhorar os preços
Bom, vamos a segunda parte?
FUNDAÇÃO
Drenagem R$ 66,24m²
Estaca escavada 30cm R$ 44,08m²
Aterro compactado R$ 30,83m³
Blocos e baldrames R$ 1146,25m³
Alvenaria e embasamento R$ 53,42m²
Cortina armada R$ 61,12m²
Contrapiso armado R$ 45,98m²
ESTRUTURA
Laje pré fabricada R$ 93,69m²
Pilares em concreto R$ 1706,51m³
Vigas em concreto R$ 1209,94m³
Escada em concreto aparente R$ 5273,73 un. ( ele está me cobrando 1 lance e meio)
ou seja o total da escada dá R$ 7910,00
ALVENARIA
Alvenaria de bloco cerâmico R$ 37,29m²
Alvenaria de bloco cerâmico R$ 46,67m²
Como já afirmei, vamos pedir revisão de tudo!!!
Mas ainda assim gostaria que vocês continuassem a me dar uma noção dos preços que vocês tem pago em suas construções.
Acredito que além de mim, estarão também ajudando algumas amigas que ainda estão pensando em construir.
Se alguém tiver uma opinião diferente da minha, também fique à vontade para opinar, ok?
Hoje dei entrada do meu projeto na prefeitura...OREMOS!!!
Obrigada mais uma vez meninas!
Bjs!
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Bom Edna, eles não te deram um preço fechado por m² para construir a casa toda? Olha, desses itens o único que posso opinar é sobre a laje. Uma laje H12 por exemplo ( que no meu caso eu nem vou usar, pois minha casa é térrea não havendo necessidade então de uma laje tão grossa) fica por volta de R$ 26,00 m². Eu vou usar H10 que custa R$ 22,00 m². Agora essa laje aí, será que já estão contemplando o preço incluso o concreto para encher a mesma? Porque se vc for contemplar o concreto daí acrescentaria por volta de R$ 35,00 por m²( o concreto é vendido em m³ eu converti o valor para fazer a conta em m² para poder comparar com o seu preço).O que sairia por volta de R$ 61,00m². mas nesse valor estaria o concreto para encher todas as vigas da laje, e isso considerando vigas bem grossas, um concreto fck 20 , laje H12 ( bom, esses são preços da matéria prima, daí tem o valor da mão de obra para acrescentar).Na parte de baixo da casa se usa uma laje mais pesada,mas na parte superior não há necessidade. Espero ter ajudado em algo. Abraços
ResponderExcluirhttp://minhamaisnovacasa.blogspot.com.br/
Sim Sonia
Excluir10% sobre valor da obra...porém eu preciso baixar estes custos, senão to ferrada literalmente.
Vou fechar o contrato com a opção de eu procurar e escolher fornecedores, porque c estes preços q eles estão me passando, vou á falência com dinheiro alheio( pois vou financiar).
Oi Edna
ResponderExcluirEu não faço a menor ideia do valor dos itens individualmente, a mão de obra que eu contratei é por m2 pronto do início ao fim e ficou 520/m2.
O valor total do m2 construído incluindo material que nós calculamos será de 1500-1600.
No fim das contas essa construtora está entregando com material ou somente mão de obra?
Some tudo e veja o valor final do m2 construído, vai ficar bem mais fácil pra vc encontrar comparações por ai.
Eu já sei quanto é Ana
Excluirficou em 2004,00m²...está caro... e para isso preciso ver fornecedores com preços melhores nos materiais.
Ana Julia não está caro 520 não viu, está dentro do preço! esse valor é só de mão-de-obra pelo jeito da sua casa eu posso te afirmar que menos de 500 não gasta! é de 600 a 700 mil com um acabamento médio a alto! exemplo com esquadrias metálicas, taco, porcelanato de marca boa, metais de marca boa, silestone etc....
ResponderExcluirPois é Cris
Excluira minha ficou 2004,00 o m², porque tem tudo isto que você disse.
Este é o preço para entregar minha casa com tudo feito, inclusive piscina e muros( que sei que muitos empreiteiros não colocam no preço fechado).
Mas ainda quero baixar este valor para uns 1700,00 e para isto vou correr atrás de preços nos materiais.
é isso mesmo Edna não adianta se iludir o preço do metro acabado depende do acabamento claro! na minha até agora ficou 2.000 o metro pronto! ainda falta muita coisa! acredite que chegue 2.300 sem sombra de dúvida, as pessoas se iludem e isso é um perigo, por isso que existem tantas obras sem terminar, pq acha uma coisa e é outra! eu sempre falo claro é isso e pronto, se não tem a grana diminui a casa ou coloca coisas mais em conta!!!!!! não existe milagres né amiga rssss
ExcluirEntão...o que não quero que aconteça...ficar com uma obra inacabada...quero fazer tudo de uma vez...depois penso na decoração, etc...mas quero a casa pronta p/ morar, esse negócio de depois terminar, eu já sei como é aqui em casa...n vai acabar nunca!
ExcluirE este preço já era o que estávamos esperando, aqui na nossa região e dependendo do padrão da casa, não tem como ser por menos.
Vc está certa!
OI Edna acho que a maioria aqui inclusive eu, eles dão preço fechado, ate pq é mais justo, assim eu acho que fica mais caro, entao esquece esses valores ate pq estou achando bem caro e pede pra ele, ou o preço para fazer a casa toda, ou o preço para faezr por partes tipo, qto fica so a fundação? depois me da o preço fechado para subir as paredes e fazer o telhado, ou pede o preço por m2, assim acho que ficou meu inviavel....cuidado amiga muita gente sendo esperta neste ramo de construção.
ResponderExcluirbjus
Sim Michellinha o preço que eles cobram são 10% do valor da obra...mas p/ isto eles precisam me dar os custos de materiais e mão de obra terceirizada. Agora ficará a meu critério a escolha e onde comprar o material...o que poderá baixar o custo da minha casa pronta entende? Qto mais caro a obra mais a construtora ganha.
ExcluirOi, Edna, Vim aqui te desejar um dia maravilhoso neste dia de Natal. desejo hoje e sempre que o amor de Deus esteja presente em sua vida, que ele abençoe a vc e sua linda família. FELIZ NATAL
ResponderExcluirMuito legal você descrever todo o custo da obra!
ResponderExcluirA sua casa vai ficar muito linda, Parabéns!!