Só atualizando notícias, porque não tem coisa mais triste do que ver sempre alí na barrinha de blogs, o mesmo post por semanas a fio , não é??? Comigo é assim, a ansiedade de saber notícias novas dos amigos e amigas deixa a gente numa ansiedade grande!
Então
Parte burocrática
Assinamos o contrato com a construtora
O banco já concedeu nosso crédito, só estamos aguardando eles analisarem papelada p/ liberar grana
Só não estou conseguindo fazer o cadastro de nossa obra na Receita...está dando erro e isso é exigência do banco.
Parte mão na massa ( isso é bom)
Já solicitamos ligação da água, junto à concessionária da cidade
Estamos acertando com uma empresa a compra de terra para aterro e terraplanagem do terreno( porém segundo eng. isso só será feito após o muro de arrimo estar pronto)
Já tenho cotação de ferros ( cortados e dobrados) Total de 6.916Kg, menor valor até agora R$ 23.531,36 ( sendo 30% p/ fundação e 70% p/ estrutura)
Cotação de tapumes 88m² R$ 999,00 ( chapas de 9mm)
Cotação do poste de energia trifásico R$ 815,00 av. Mas segundo eng. precisaremos de ART, pois os fios são de 35mm,o que torna obrigatório, portanto acho que a instalação deste poste não sairá por menos de R$1300,00 ( ART R$400,00 em média).
Ainda estou em dúvidas se fazemos o abrigo de madeiras ou locação de container. Não consegui ainda ter uma noção real de custo do abrigo de madeira.
Percebemos que os valores que a construtora nos deu no início estão muuuiiito fora do valor de mercado.
Uma coisa que tem me deixado preocupada é a questão do pessoal que irá trabalhar na minha obra.
Pois, a construtora faz o seguinte: Contrata um empreiteiro, que contrata um mestre de obras e este tem um pessoal que trabalha para ele.
E, este pessoal terá um contrato comigo! Ainda não assinamos um contrato com eles, mas exigimos isso da construtora, pois queremos saber exatamente o que este pessoal fixo na obra irá fazer e se valor que pagaremos será justo.
Afinal, teremos também custos com empresas que irão fazer os serviços mais "complexos" digamos assim, como por exemplo ( piscina, telhado, esquadrias, gesso, terraplanagem) .
É isso por enquanto gente, não são exatamente A NOTÍCIA, que gostaria de ter, mas ...
Logo ela chegará
Abçs e obrigada pelas visitas
Postagens
Edna, essa fase de esperar a obra começar da uma ansiedade né.
ResponderExcluirNa minha ligaram a luz depois de uns 2 meses de obra, ainda de um vizinho me "emprestou" a luz dele.
Estava olhando seus preços, não lembro mais a metragem da sua casa mas achei um horror o preço das ferragens. A minha casa tem 196m e eu gastei 4 mil de ferro pra casa inteira. Achei 23 mil um absurdo mesmo sua casa sendo bem maior que a minha.
Fica ligada porque comprar já dobrado sai muuuuito mais caro. Aprendi muitas coisas construindo, e os pedreiros sempre querem "puxar a brasa" pro lado deles. Os meus também queriam que a gente comprasse muita coisa pronta pra dar menos trabalho pra eles, mas não cedemos em nada. Quem dobrou os ferros foram eles, mesmo tendo feito por empreitada.
Abraço e boa sorte.
acasadaclaudia.blogspot.com.br
Nossa Claudinha
ResponderExcluirNão pensei nesta questão de comprar dobrados...muito obrigada por me abrir os olhos...vou agora mesmo conversar com a construtora.
Bjs querida, volte sempre!
Boas notícias hein Edna? O importante é "estar acontecendo algo"...qdo as coisas ficam paradas é que dá aflição ;) Bjs e continue mandando notícias
ResponderExcluirOi Edna!
ResponderExcluirBom, em relação a quantidade de ferro, JAMAIS se baseie na conta da casa de ninguém, pois essa quantidade é feita em cima do SEU projeto estrutural.
Suponho que essa conta de quase 7 toneladas de ferro tenha saido do seu engenheiro, certo?
Na minha casa foi mais ou menos isso também em peso e eu gastei em torno de 24 a 25mil de ferro em TUDO (já armado).
O preço para armar o kg do ferro por fora era muito próximo de já comprar o ferro todo armado e eu preferi assim, pq é muito ferro, demora para armar e ocupa muitoooo espaço na obra.
Porém lembrando que o meu segundo piso é em alvenaria estrutural, então não foi basicamente nada de ferro pra cima, apenas da primeira laje pra baixo.
Outra coisa.. muro de arrimo e terra são coisas carissiiiiiimaaaaaaaas.. converse com seu engenheiro muito bem antes de começar para entender qto vai ser feito de muro e qto vai ser aterrado, dai vc cota o preço da terra pra ver.
Lembra que na minha obra eu desisti de fazer esse serviço?
Qdo vi o valor, que dava quase 70mil eu voltei atras e mudei a altura da casa.. isso NÃO interfere em nada no projeto, não precisa refazer, muito menos aprovar de novo.
E sobre o contrato com o pessoal que trabalha na obra, nao entendi nada!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Se vc ta contratando uma construtora pra te entregar uma casa pronta, como é possivel que seja vc a ter que contratar alguem??
Espero ter ajudado, qq coisa, escreve pra mim.
beijos
http://minhacasaemvinhedo.blogspot.com.br
Ahhhhh só pra te dar base.. meu projeto tem 450m2.
ResponderExcluirE eu comprei o ferro todo na AçoFort em Indaiatuba.
Oi Edna, respondendo à sua pergunta no meu post, não precisamos de ART não ...Não entendi pq vc precisa ...e sobre o barracão, aqui em Indaiatuba saia mais barato fazer de madeira do que alugar...pesquisa aí. ..Bjs
ResponderExcluirOlá Edna! Tudo bem?
ResponderExcluirEstamos mais ou menos na mesma etapa :) Exceto pelo blog que o meu está bem devagar ... http://tempodeconstruir2014.blogspot.com.br/
Além disso eu estou em Campinas ....
Comprei essa semana quase 3 toneladas de ferro na GErdau e paguei aprox R$10000. Ou seja ... acho que o seupreço está bem dentro.
Quanto a ART, não é obrigatório. Mas quem fez seu projeto elétrico? Peça para ele fazer a entrada também e tirar uma ART unica ...
Até,
Débora
Este comentário foi removido pelo autor.
ResponderExcluirOlá Edna! Estava dando uma olhada no seu blog e parece que você está bem confusa mas, estamos aqui para ajudar... Bom gostei do que a Ana Júlia escreveu, em relação a armação de ferragens as vezes o valores ficam muito próximo entre cortar, dobrar e arma na obra ou comprar as ferragens armada, se a diferença de custo for pequena compensa comprar a ferragem armada , você economiza no tempo da construção.
ResponderExcluirEm relação ao abrigo provisório (quartinho para guarda materiais e ferramentas), se o prazo da obra for mais de 6 meses, compensa fazer o abrigo provisório de madeira, levando em consideração que o valor médio da locação é de R$250,00 mensal.
Outro detalhe é referente ao seu contrato com a construtora está com os preços bem acima da média, de uma olhada no CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil)
Qualquer dúvida, estou a sua disposição.
Abraço e boa sorte!
http://construcaodeumacasapassoapasso.blogspot.com.br
Olá, Edna! Obrigada pela visitinha e toda sorte do mundo nessa nova empreitada! Sabe, qdo eu estava no projeto da casa, eu tbém dei entrada num novo projeto: o processo de adoção de uma criança. Estava tão empolgada com tudo (construção e adoção) que já planejava como seria o quartinho do novo membro da família. Depois de um 18 meses, qdo a casa ficou pronta, eu já não tinha forças nem pra mudar. Depois que me mudei então... aí que a coisa desandou. Tive início de depressão. Durante os 30 dias de férias que tirei para fazer a mudança e organizar a casa, eu levantava da cama e deitava na rede, levantava da rede e deitava na cama. Não tinha ânimo nem pra nada. Até banho eu tomava na marra. Não lavava as roupas, não limpava a casa, não lavava os banheiros. Comida era só marmitex e lanche pronto. Emagreci 8 quilos em 30 dias. A única coisa que eu ainda fazia era limpar a sujeira dos cães e alimentá-los. Ah, isso eu não abria mão por pior que eu estivesse. Acho que eles me ajudaram muito. Com todo esse desânimo, até o projeto de adoção foi por água abaixo. Pedi ao Fórum p/ arquivar o processo porque, por enquanto, eu não estava em condições psicológicas de cuidar nem de mim, qto mais de uma criança. Voltei das férias e me apareceu uma oportunidade de mais um emprego. Abracei com braços e pernas para não me afundar de vez. Isso tbém me ajudou muito. Acabei desistindo de vez da adoção porque meu ritmo de trabalho é muito intenso (manhã, tarde e noite), e meu esposo viaja a trabalho pelo menos 2 vezes por semana. Desse jeito, não há condições de querer educar uma criança. Eu tbém esperava receber muitas visitas, pois moramos num condomínio de chácara, e o lugar é um espetáculo, um verdadeiro presente da natureza. Mas parece que, com a correria do dia-a-dia, as pessoas andam sem tempo de visitar os amigos e parentes. Então, por esses motivos é que eu escrevi o post. Nos mudamos p/ essa chácara p/ darmos condições de vida melhores aos nosso animais. Eles precisavam de espaço para correr e brincar. Eu percebi que o que realmente necessitávamos era de espaço no quintal, e não de uma casa espaçosa. É isso! Mas se vc tem filhos e netos, com certeza sua casa será bem aproveitada! Bjus e fique c/ Deus!
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